Schöne 3-Zi-Stadtwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage!

02.Diese schöne Stadtwohnung mit großer Terrasse liegt in einem gepflegten Anwesen mit idyllischem Hinterhof und befindet sich in der Innenstadt Erlangen. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten mit Westausrichtung. In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und geeignet für max. 2 Personen, Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft sind erforderlich. Die Retro-Einbauküche mit Geräten kann günstig abgelöst werden. Hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen mit kurzen Wegen in die Stadt!

Das Anwesen liegt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Großstadt Erlangen, in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit den angrenzenden Städten Forchheim, Fürth und Nürnberg bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Die Stadt Erlangen wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar, ein gut ausgebautes Radverkehrsnetz führt durch das gesamte Stadtgebiet. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Raumangebot & Kriterien
– Stadtwohnung, Erdgeschoss, Personenaufzug, barrierefrei
– Terrasse teilüberdacht, Westausrichtung, elektrische Markise
– 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche, Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rolladen
– Laminatboden, Fliesen, Gasheizung, Zentralheizung
– DVBT, Kabelanschluss, Gegensprechanlage mit Kamera
– Abstellraum, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz, Fahrradschuppen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.