Attraktives City-Apartment mitten in Erlangen – nur für Studenten & Azubis!

Urbanes Wohnen im Herzen Erlangens
Dieses moderne City-Apartment befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex im Herzen Erlangens. Zwischen lebendigem Studentenviertel, universitären Einrichtungen und neuen Quartieren gelegen, verbindet die Lage urbanes Flair mit kurzen Wegen und einer jungen, dynamischen Umgebung.

Helles, vollmöbliertes Apartment mit Südbalkon
Das vollständig möblierte Apartment ist exklusiv für Studierende und Auszubildende konzipiert. Der offene Wohn-Schlafbereich öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Großzügige bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Durchdachter Grundriss mit moderner Ausstattung
Der durchdachte Grundriss integriert eine kompakte Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Küchenelektrogeräte. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine moderne, abgetrennte Dusche und vermittelt durch seine Größe ein angenehm luftiges Raumgefühl.

Komfortable Zusatzangebote für Alltag und Mobilität
Zum Apartment gehört ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie überdachte, geschützte Fahrradstellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

Das Anwesen liegt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Großstadt Erlangen, in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit den angrenzenden Städten Forchheim, Fürth und Nürnberg bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Die Stadt Erlangen wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar, ein gut ausgebautes Radverkehrsnetz führt durch das gesamte Stadtgebiet. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Raumangebot & Komfort
– City-Studentenappartment, 1 Zimmer, Vollmöblierung
– Sonniger Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
– Kleine Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, 2 Plattenherd
– Helles Badezimmer mit abgetrennter Dusche, Toilette und Fenster
– Kleines Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze

Möblierung & Erneuerungen
– Bett ohne Matratze, Schlafsofa, Schreibtisch, Bürostuhl, Kommode
– Weißer Garderobenschrank, schwarzer Einbauschrank, Trennregal
– 2024 Neue Möblierung und neuer Wandanstrich in weiß
– 2025 Neue Balkonmarkise mit Funksteuerung von SONFY

Ausstattung & Bedingungen
– Bodentiefe Fenstern mit Isolierverglasung, Fliegengitter-Vorhang
– Hochwertiger Laminatboden, Feinsteinfliesen im Badezimmer
– Kabelfernsehen, Internet DSL 250 MBit Telekom, viele Steckdosen
– Beheizung durch städtische Fernwärmeversorgung, KWK fossil
– Exklusiv für Studierende und Auszubildende konzipiert