Exklusive Villa mit Fernblick in 1A-Lage Forchheim nahe Erlangen – Sanierungsplan zum Festpreis!

Premiumlage mit Seltenheitswert
In einer der begehrtesten Lagen Forchheims erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – ein großzügiges Grundstück mit Villa und spektakulärem Fernblick über die Region. Die Kombination aus Lage, Architektur und Raumangebot macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Stilvolle Villa mit vielseitigem Raumangebot
Die Villa besticht durch ihre zeitlose Architektur, offene Grundrisse und großzügige Wohnflächen. Mit rund 396 m² Wohnfläche und 478 m² Gesamtfläche bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten, Gästeempfang oder einen privaten Wellnessbereich. Großflächige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum und Natur und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckender Aussicht.

Modernisierung mit Planbarkeit & Förderung
Innovatives Modell: Kaufpreis 995.000 EUR + optionale Sanierung 399.000 EUR. Ein bereits vorliegendes Festpreisangebot inklusive Wärmepumpe ermöglicht eine transparente und planbare Umsetzung Ihrer Wohnträume. Zusätzlich eröffnen Fördermöglichkeiten für energetische Maßnahmen attraktive finanzielle Vorteile. Visualisierungen zeigen das Potenzial der Villa nach einer Sanierung: modern, elegant und bezugsfertig – Ihr persönliches Traumhaus in Bestlage. Die gezeigten Bilder dienen als Inspirationsbeispiele.

Exklusive Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial
Die Spitzenlage in Forchheim vereint Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung. Dieses Objekt bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage. Die Kombination aus Traumlage, großzügigem Raumangebot und kalkulierbarem Sanierungsmodell macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Sichern Sie sich eines der exklusivsten Grundstücke in Forchheim – Ihre Luxusvilla wartet auf Sie!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg und der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Die fußläufig erreichbare Grundschule und der Bahnhof machen das Objekt besonders attraktiv für Familien. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Naturpfaden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Entschleunigung ein – und dennoch genießen Sie die Vorteile einer stadtzentralen Lage mit bester Infrastruktur. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg ca. 20 Min., Erlangen ca. 15 Min. und Nürnberg ca. 30 Min. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Forchheims – wo Lebensqualität, Natur und Urbanität in perfekter Harmonie verschmelzen.

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