Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit Terrasse und Garten!

Diese repräsentative Büro/Praxisfläche liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in zentraler Lage von Forchheim. Der historische Altbau steht unter Denkmalschutz und wurde durch einen Neubau erweitert. Die geräumige Gewerbefläche wurde 1993 saniert und ist geeignet als Büro oder Praxis. Über den imposanten Eingangsbereich gelangen Sie zum Empfang mit Wartebereich. Sieben Räume, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein WC stehen zur Verfügung. Eine Terrasse mit Holzdielen sowie ein Garten gehören zum Objekt. Die Lage unweit zur Fußgängerzone sowie die Nähe zu diversen Geschäften und gehobener Gastronomie sorgen für gute Kundenfrequenz. Hier bietet sich eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in Zentrumslage der Stadt Forchheim. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

EG Altbau/Denkmalschutz
– 1 Behandlungszimmer, 1 Wartezimmer, 1 Toilette
EG Neubau
– 1 Empfangs/Anmelderaum, 1 Beratungszimmer
– 2 Untersuchungszimmer, eines mit Waschbecken
– Terrasse mit Holzbelag, Garten ca. 40 m² Fläche
OG rechts Altbau/Denkmalschutz
– 1 Besprechungszimmer mit Einbauküche, 1 Untersuchungszimmer,
– Bad mit Toilette, Bidet und Badewanne+ Vorraum mit Waschbecken
UG Neubau
– 1 Sozialraum, 1 Behandlungsraum mit Waschbecken