So funktioniert die Immobilienbewertung

Vom ersten Online-Richtwert über die detaillierte Bewertung bis zur professionellen Vermarktung mit unseren Experten.

Mit unserer Online-Sofort-Bewertung können Sie sich vorab mit wenigen Klicks einen groben Überblick über den möglichen Wert Ihrer Immobilie am aktuellen Markt verschaffen. Geben Sie die relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie in unser Online-Formular ein, um die kostenlose Immobilienbewertung zu starten.

Nach Erstellung der Immobilienbewertung erhalten Sie die Wertauskunft Ihrer Immobilie in nur wenigen Minuten. Mit Hilfe des ermittelten Marktwertes erhalten Sie einen ersten Richtwert und können die Verkaufssituation rund um Ihre Immobilie sofort besser und vor allem realistisch einschätzen.

Die Wohnwertanalyse erfolgt online auf Basis einer umfangreichen Datenbank, wobei vergleichbare Immobilienangebote in ähnlicher Lage ausgewertet werden. Das Ergebnis beruht auf einer mit wissenschaftlich fundierten Verfahren durchgeführten Auswertung des aktuellen Immobilienmarktes.

Der online ermittelte Marktwert erfolgt durch ein standardisiertes Verfahren und kann eine individuelle Immobilienbewertung nicht ersetzen. Da jedes Objekt ein Unikat mit einzigartigen Vorzügen ist, ist eine umfassende persönliche Bewertung durch Experten vor Ort unverzichtbar und zahlt sich wahrlich aus.

Für die maximale Gewinnausschüttung Ihrer Immobilie am Markt bedarf es einer detaillierten Vorgehensweise bei der Bewertung. Bei exklusiven Objekten mit spezieller Ausstattung oder bei Luxusimmobilien können wir über eine individuelle Bewertung einen bis zu 35% höheren Marktwert erzielen.

Profitieren Sie von dem Know-How unserer Experten bei der Vermarktung von hochwertigen Immobilien. Durch langjährige Erfahrung, ausgezeichnete Markt- kenntnis und ein internationales Netzwerk generieren wir für jeden Kunden den entscheidenden Mehrwert und bringen ihn gezielt zum Immobilienerfolg.

Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen und den realistischen Preis Ihrer Immobilie erfahren.

Für die Wertermittlung wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an §15 ImmoWertV verwendet. Die Vergleichspreise stammen aus dem Datenbestand von ImmobilienScout24. Verwendet werden bei den Objekten jeweils die letzten eingestellten Preis- und Objektinformationen. Bei den in der Datenbank angegebenen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Auf die Angebotspreise wird ein statistisch berechneter Abschlag auf den tatsächlichen Verkaufspreis vorgenommen. Dieser Abschlag wird auf Basis des Verhältnisses von Angebot und Nachfrage von Objekten dieser Art berechnet. Die Auswahl der verwendeten Vergleichsobjekte erfolgt mit Hilfe eines Ähnlichkeitsalgorithmus.
Eine Bewertung erfolgt nur, wenn eine ausreichende Anzahl von Vergleichsobjekten mit hinreichend übereinstimmenden Zustandskriterien gefunden wurde. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu und Abschläge oder in anderer geeigneter Weise zu berücksichtigen. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist der Traum vieler Deutschen. Durch niedrige Zinsen und den Bau zahlreicher Häuser auch in Innenstadtlagen erfüllen sich immer mehr Menschen diesen Traum und heizen damit den Markt an.

Die Wertspanne erhöht sich, je ungewöhnlicher eine Immobilie ist. Objekte in Märkten mit wenig Angebot und Nachfrage haben regelmässig höhere Wertspannen.