Moderner 2-Zi-Bungalow mit Terrasse und Garten, TOP-Ausstattung!

Erlangen, Mittelfranken, 2 Zimmer, Einbauküche, Terrasse, Garten, Aussenstellplatz, ca. 84,86 m² Wohnfläche

Kaufpreis 298.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 84,86 m²
   
KI-ID K-2703HI
Objektart Bungalow
Baujahr 2014
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer 1
Badezimmer mit Dusche 1
Terrasse 1
Aussenstellplatz 1
Etage  0
Nutzfläche ca.  9,09 m²
Gartenfläche ca. 120,00 m²
Befeuerungsart Öl 
Heizung Zentralheizung
Energiausweis Art 2014 / Klasse B
Kennwert 68,00 kWh (m²-a)
Bodenbelag Vinne Industrieklasse Holzoptik
Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten
  Kunststofffenster, Rolladen
  Extrabreite Türen in allen Räumen
  Kellerraum als Wohnraum nutzbar
  Dachboden, Fahrradschuppen
  DVBT, SAT-Anlage
Zustand Neuwertig
Lage Wohngebiet
Bezugsdatum Sofort
Hausgeld 200,00 EUR
Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow mit Terrasse steht auf einem schönen Grundstück mit gepflegtem Garten und gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Das Anwesen wurde 2015 an ein top-saniertes 2-Familienhaus angebaut unter Berücksichtigung der energetischen Standards. In den lichtdurchfluteten Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige Grundriss mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Insgesamt ein schönes Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ausstattung
Highlights & Features auf einen Blick
– 2 helle Zimmer mit Zugängen zu Terrasse und Garten
– Süd-Terrasse, Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
– Geräumige Wohnkueche, Einbauküche mit Markengeräten
– Marken-Badezimmmer mit Grossraumdusche, Fenster
– Extrabreite Haus- und Wohnungstüre mit Sicherheitsglas
– Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik, Feinsteinfliesen
– Kunststofffenster, Isolierverglasung, elektrische Rolladen
– Niedrigtemperatur Öl-Heizung, zentrale Warmwasserbereitung
– Hochwertige Wärmedämmung mit Mineralwolle, Kokosfaser
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum
– Fahrradschuppen, Aussenstellplatz
– DVBT, SAT-Anlage
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Mittelfranken und liegt in einem Ortsteil von Erlangen, einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Wohnhäusern. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem erreichbar. Zentrale Verkehrsanbindung mit dem KfZ über die Bundesstrasse B4 und die Autobahnen A3 und A73.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
Hinweis
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Besichtigung
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Service für Eigentümer
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist vor allem ein angemessener Kaufpreis, zusammen mit der Lage und Ausstattung einer Immobilie entscheidend. Unser erfahrenes Immobilienteam unterstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Entwicklung von Marketing- und Werbestrategien speziell für Ihre Immobilie können wir Ihnen einen einmaligen Service von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Übergabe bieten. Gerne übernehmen wir kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie den Experten und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
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