Kubistisches Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten, TOP-Ausstattung!

Fürth, Mittelfranken, 7 Zimmer, 3 Design-Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Garten, ca. 220,00 m² Wohnfläche

Kaufpreis 795.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 220,00 m²
   
KI-ID F-0504GV
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2013
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Ankleidezimmer 1
Wohnzimmer 1
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Elternbad 1
Kinderbad 1
Balkon 1
Terrasse 1
Etagenanzahl 2
Nutzfläche ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche ca. 590,00 m²
Befeuerungsart Gasheizung
Heizung Fussbodenheizung
Energiausweis Art Bedarf / Klasse B
Kennwert 60,00 kWh/(m²·a)
Bodenbelag Fliesenboden Marmor-Optik, Laminat
Ausstattung Marken-Einbauküche mit Küchenblock
  Bodentiefe Kunststoffenster, 3-fach Isolierung
  Elektrische Verschattung, Einzel-Zentralsteuerung
  Abstellraum, Technikraum, Dachboden
  DVBT, SAT-Anlage
Zustand Neuwertig
Lage Wohngebiet
Bezugsdatum Nach Vereinbarung
Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse befindet sich auf einem schönen Grundstück und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In den grosszügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder grossen Kindern. Hier werden Ihre Wohnträume nun wahr werden. Wohnraum ist Lebensraum. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen Ihrem individuellen Lebensstil entsprechend!
Ausstattung

  • Repräsentativer Eingangsbereich mit Treppenaufgang
  • Moderne Einbauküche mit Markengeräten und Küchenblock
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Design-Masterbad
  • 3 Design-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Gäste-WC
  • Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Elektrische Verschattung mit Einzel- und Zentralsteuerung
  • Feinsteinfliesen in Marmor-Optik, hochwertiger Laminatboden
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Befeuerung über Gasheizung, Solaranlage auf dem Dach
  • Moderner Kamin mit zusätzlicher Warmwasserbereitung
  • Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Geräumiger Balkon und Terrasse mit West-Ausrichtung
  • DVBT, SAT-Anlage
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in einem Ortsteil von Fürth in ruhiger Wohnlage. Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Diverse Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Öffentliche Verkehrsmittel  wie Bus und S-Bahn sind bequem erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und A73 in Richtung Erlangen oder Nürnberg.
Courtage 
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. 
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Besichtigung
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Nach Erhalt des Exposés stehen wir gerne für weitere Informationen zum Objektanbieter oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Service für Eigentümer
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist vor allem ein angemessener Kaufpreis, zusammen mit der Lage und Ausstattung einer Immobilie entscheidend. Unser erfahrenes Immobilienteam unterstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Entwicklung von Marketing- und Werbestrategien speziell für Ihre Immobilie können wir Ihnen einen einmaligen Service von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Übergabe bieten. Gerne übernehmen wir kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
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