Traumgrundstück mit Fernblick in Premiumlage – Forchheim nahe Erlangen!

Ruheoase mit Weitblick in Bestlage
Inmitten einer gewachsenen, charmanten Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahres Refugium der Ruhe. Die bevorzugte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Stunden und schafft ein behagliches Wohnklima – ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Natur trifft Perspektive
Das nahezu uneinsehbare Grundstück begeistert mit einem naturnahen Garten und einem malerischen Fernblick über die Umgebung. Die vollständige Erschließung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung – ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Wohnprojekt. Hier verschmelzen Erholung und Natur zu einem harmonischen Lebensraum.

Vielfältiges Potenzial für Ihre Vision
Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellflächen bieten praktische Vorteile im Alltag. Das bestehende Gebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur individuellen Umgestaltung oder als Basis für ein Neubau- oder Wohnungsbauprojekt. Eine Voranfrage für den Bau von drei Wohneinheiten liegt bereits vor. Keller, Bodenplatte und die terrassierte Grundstücksstruktur bilden eine solide Grundlage.

Urbaner Komfort in naturnaher Umgebung
Die hervorragende Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine optimale Anbindung an Forchheim, Erlangen und die Metropolregion Nürnberg. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Forchheims zu realisieren – wo Lebensqualität, Urbanität und Naturnähe in perfekter Balance stehen. Ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg und der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Die fußläufig erreichbare Grundschule und der Bahnhof machen das Objekt besonders attraktiv für Familien. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Naturpfaden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Entschleunigung ein – und dennoch genießen Sie die Vorteile einer stadtzentralen Lage mit bester Infrastruktur. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg ca. 20 Min., Erlangen ca. 15 Min. und Nürnberg ca. 30 Min. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Forchheims – wo Lebensqualität, Natur und Urbanität in perfekter Harmonie verschmelzen.

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