Schöner Winkelbungalow mit gehobenem Wohnkomfort, in ruhigem Wohngebiet!

  • 590.000€
Empfohlen Zu Verkaufen
91443 Scheinfeld, Deutschland
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Schöner Winkelbungalow mit gehobenem Wohnkomfort, in ruhigem Wohngebiet!

91443 Scheinfeld, Deutschland
  • 590.000€

Übersicht

Objekt-ID: S-0106KA
  • Immobilientyp
  • Bungalow
  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 137
  • 668
  • Menge m²
  • 2019
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 23, 2020 beim 9:18 pm
  • Objekt-ID: S-0106KA
  • Preis: 590.000€
  • Wohnfläche: 137 m²
  • Grundstücksfläche: 668 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2019
  • Immobilientyp: Bungalow
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Neubaugebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Teilbar ab: 137 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieser schöne Winkelbungalow befindet sich auf einem Grundstück mit angelegtem Garten und kleinem Teich und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße eines Neubaugebietes. Erstellt wurde das KfW 55 Haus von einem Premiumhersteller aus Niederbayern in Fertigbauweise, trocken und schimmelfrei. In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäuser mit schönen Gärten und sympathischen Bewohnern. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten.

Das Anwesen liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, und befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Scheinfeld. Die idyllische Lage am südlichen Steigerwald mit vielen Rad- und Wanderwegen, zusammen mit den in wenigen Minuten erreichbaren Weinbergen mit zauberhaften Weingärten, lässt die Herzen höher schlagen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Physiotherapeuten, Kitas sowie Grundschule bis Fachoberschule sind gegeben. Über Freizeitangebote wie ein modernes beheiztes Freibad sowie ein Hallenbad kann man sich ebenfalls freuen. Scheinfeld liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Der Bahnhof Markt Bibart für die Strecke nach Nürnberg und Würzburg liegt nur ca. 4 km entfernt. Die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bamberg, Würzburg, Kitzingen, Ansbach etc. sind in einem Radius von ca. 50 km erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A7.

Großzügige Sonnenterrasse, angelegter Garten, kleiner Teich
5 Zimmer, 1 Ebene, barrierefrei, rollstuhlgerecht, offener Grundriss
Moderne Einbauküche Nobilia, NEFF Markengeräte, Induktionsherd
2 Design-Bäder, Wanne, bodentiefe Großraumdusche, Fenster
Hochwertige bodentiefe Fenster Bayernwald, 3-fach-Verglasung
Rolladen, Fliegengitter an den Terrassentüren, Deckenhöhe 2,55 m
Gehobene Dämmung, wärmebrückenfrei verbaute Außenwände
Fußbodenheizung, Befeuerung mit Flüssiggas, Solaranlage
Umweltfreundliche Brennwerttherme für Warmwasserbereitung
Dual Kanal für Abwasser und Regenwasser, DVBT, SAT-Anlage
Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Gartenhaus, Doppelcarport

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 55,63 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 55,63 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 55,63 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Scheinfeld
  • Postleitzahl 91443

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