ERSTBEZUG: 4-Zi-Penthouse mit 2 Dachterrassen, TOP-Ausstattung!

  • 703.019€
Herzogenaurach,
Zu verkaufen

ERSTBEZUG: 4-Zi-Penthouse mit 2 Dachterrassen, TOP-Ausstattung!

Herzogenaurach,
  • 703.019€

Übersicht

Objekt-ID: H-0395PU
  • Penthouse-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer
  • 132

Details

Aktualisiert am Juni 23, 2020 bei 9:29 pm
  • Objekt-ID: H-0395PU
  • Preis: 703.019€
  • Wohnfläche: 132 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Immobilientyp: Penthouse-Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 3
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Teilbar ab: 132,96 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

EINZIEHEN, AUSPACKEN, WOHLFÜHLEN. Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in Herzogenaurach praktisch unmittelbar vor der Haustür. Und alles, was man zum Wohlfühlen benötigt ist praktischerweise schon in den eigenen vier Wänden vorhanden. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und sorgt damit für ein helles Raumklima. Für Sichtschutz und zum Schattenspenden sind Raffstores installiert, die im Sommer direkte Sonneneinstrahlung im Wohnbereich verhindern, während man selbst die warme Jahreszeit auf dem Balkon bzw. Terrasse genießen kann. Angenehm warm ist es aber zu allen Jahreszeiten: Über Fernwärme wird die Fußbodenheizung gespeist, so dass auch im Winter ein behagliches Wohnklima herrscht.

Das Anwesen befindet sich im nordöstlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg und damit auch im Nordosten Bayerns und liegt in Herzogenaurach. Mit 23.000 Einwohnern schafft die Kommune scheinbar mühelos den Spagat zwischen den Vorzügen einer Kleinstadt und der Umtriebigkeit einer Wirtschaftsmetropole mit gleich drei Unternehmen von Weltrang. Eine bestens aufgestellte Infrastruktur-Palette aus Bildungseinrichtungen, Kultur und Wirtschaft verleiht Herzogenaurach selbst in der verwöhnten Metropolregion Nürnberg den Stellenwert einer Ausnahmeerscheinung. Mit Anbindung an zentrale Verkehrsachsen wie der Autobahn A3 sowie der A73 in der Nähe ist Herzogenaurach ein idealer Ausgangspunkt ins Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Die Wissenschafts- und Siemens-Hochburg Erlangen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Fürth und Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Stetig wird zudem das Netzwerk des ÖPNV im Aurachgrund verbessert und ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen und bietet schnellen und komfortablen Zugang ins Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Herzogenaurach
  • Postleitzahl 91074

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