Außergewöhnliches Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine private Oase inmitten einer attraktiven Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Der offene Grundriss gepaart mit großflächigen Glasfronten gewährt ein lichtdurchflutetes Ambiente und großzügiges Raumgefühl. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Genießen Sie die sonnige Südwestlage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Eine exklusive Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen atemberaubenden Ausblick. In dem schön angelegtem Garten finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung, und die Möglichkeit zum Anbau von Garagen ist gegeben, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieses außergewöhnliche Haus vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und den vielen Annehmlichkeiten begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim mit direkter Nähe zum Kellerwald. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

– Einfamilienhaus, 2 Etagen, 2 Eingänge, offener Grundriss
– Terrasse mit Südwestausrichtung, 2 Balkone, Dachterrasse
– Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, Innenhof
– 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wanne, Dusche, Gäste-WC
– Offene Küche, ideal für gesellige Abende, HWR, Speisekammer
– Großflächige Glasfronten, Holzfenster mit Isolierverglasung
– Hochwertiger Steinboden, Fliesenboden, Sonnenmarkise
– Ölheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
– Gemütlicher Kamin und Kachelofen für behagliche Wärme
– Technikraum, Heizungsraum, Kellerraum, teilunterkellert
– DVBT, VDSL, Kabelanschluss, 3 Außenstellplätze

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