Gastronomiefläche auf 2 Ebenen mit grosszügigem Aussenbereich in Zentrumslage!

Erlangen – Zentrum, Restaurant, Cocktailbar, Aussenbereich, ca. 332,57 m² Gewerbefläche, ca. 450,57 m² Gesamtfläche

Monatsnettomiete 8.500,00 EUR
Gewerbefläche ca. 332,57 qm
   
KI-ID E-0103CI
Objektart Gastronomie
Baujahr 1997
Etagenanzahl 3
Gäste WCs 4
Nutzfläche ca. 118,00 m²
Gesamtfläche  ca. 450,57 m²
Ausstattung Gastroküche, Zulieferung
  Speiseaufzug, Lastenaufzug
  Kühlraum, Lagerraum, Personalraum
Zustand Gepflegt
Lage Zentrumslage
Bezugsdatum Sofort
Kaution 6 Monatsnettomieten
Provision für Käufer 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich in einem frequentierten Gebäude und liegt direkt im Zentrum von Erlangen. Die Immobilie in modernem Ambiente erstreckt sich auf 3 Ebenen, Restaurant mit Gastroküche im Erdgeschoss, Cocktailbar im Obergeschoss, sowie Lager und Personalräume im Kellergeschoss. Als Highlight kann der Aussenbereich mit über 100,00 m² Fläche zugemietet werden, welcher in dem von Gastronomie geprägten Umfeld Erlangens ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bildet. Hier bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für die Anmietung eines TOP-Objekts. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ausstattung
Details
Gastronomiefläche auf 2 Ebenen
Restaurant, Cocktailbar, Aussenbereich
Ca. 160 Sitzplätze, ca. 160 Aussenplätze möglich
Gehobene Ausstattung, getrennte Damen- u. Herren WCs
Gastronomieküche im Erdgeschoss, Fettabscheider, Abluft, Mobilar
Speiseaufzug, Lastenaufzug, Deckenbeleuchtung, Zulieferung
Kühlraum, Lagerraum, Personalraum
Flächen
Untergeschoss ca. 118,00 m²
Erdgeschoss ca. 228,00 m²
1.Obergeschoss ca. 104,57 m²
Gesamtfläche ca. 450,57 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Bus und Bahn sind zu Fuss bequem erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Besichtigung
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Nach Erhalt des Exposés stehen wir gerne für weitere Informationen zum Objektanbieter oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Service für Eigentümer
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist vor allem ein angemessener Kaufpreis, zusammen mit der Lage und Ausstattung einer Immobilie entscheidend. Unser erfahrenes Immobilienteam unterstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Entwicklung von Marketing- und Werbestrategien speziell für Ihre Immobilie können wir Ihnen einen einmaligen Service von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Übergabe bieten. Gerne übernehmen wir kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie den Experten und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
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