Exklusive 3-Zi-Altbauwohnung mit überdachter Terrasse in bester Innenstadtlage!

Fürth, Mittelfranken, 3 Zimmer, Einbauküche, Terrasse, Kellerabteil, ca. 73,00 m² Wohnfläche

Kaufpreis 259.000,00 €
Wohnfläche ca. 73,00 m²
   
KI-ID F-0905OT
Objektart Erdgeschosswohnung
Baujahr 1835
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Letzte Modernisierung 2007
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 1
Badezimmer 1
Terrasse 1
Etage 0
Etagenanzahl 4
Nutzfläche ca. 10,00 m²
Heizung Gas
Befeuerungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkettboden, Fliessen
Ausstattung Einbauküche 2007
  Kunststofffenster, Isolierverglasung?
  Rolladen an den Fenstern?
  Kellerraum
  DVBT, Kabelanschluss?
Zustand Saniert
Lage Stadtzentrum
Bezugsdatum 01.12.2019
Wohneinheiten 10
Hausgeld pro Monat 230,00 EUR
Provision 4,75% vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zi-Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen klassizistischem Stadthaus und befindet sich in bester Innenstadtlage, zentral und dennoch ruhig gelegen. Der historische Satteldachbau mit Sandsteinfassade und viersäuligem Portalbalkon wurde 2007 unter Verwendung hochwertiger Materialien von namhaften Markenherstellern kernsaniert. In den hohen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Edel und gemütlich wirken vor allem die gehobenen Materialien zusammen mit der Atmosphäre einer gediegenen Altbauwohnung. Durch die moderne, funktionale Grundrissplanung ist die Wohnung ideal zugeschnitten auf Urban Professionals, Singles oder Paare. Hier finden Sie Ihr individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Ausstattung
– Repräsentativer Eingangsbereich
– 3 Zimmer, hohe Decken, moderner Grundriss
– Überdachte Terrasse mit Bankirai-Dielen
– Moderne Einbauküche mit Markengeräten
– Bad mit Wanne und Duschgelegenheit
– Weisse Holzfenster mit Isolierverglasung
– Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinfliesen
– Zentralheizung, Energieträger Gas
– Abstellraum, Gewölbekellerabteil
– DVBT, VDSL, Kabelanschluss
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Fürth. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gegeben. Diverse Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Fussgängerzone ist fussläufig erreichbar, ebenso der nahegelegen Stadtpark, sowie Amtsgericht und Stadttheater. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und A73 in Richtung Erlangen oder Nürnberg.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
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Besichtigung
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Service für Eigentümer
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